1
Ordonnance
sur les résidences secondaires du 22 août 2012 (Etat le 15 mai 2013) Le Conseil fédéral suisse, vu l'art. 182, al. 2, Cst.1,
arrête:
Art. 1
Champ d'application
1
La présente ordonnance s'applique aux communes qui comptent une proportion de résidences secondaires supérieure à 20 % du parc des logements.
2
Il est présumé que les communes mentionnées dans l'annexe présentent une proportion de résidences secondaires supérieure à 20 %.
3
Cette présomption est renversée si une commune prouve qu'elle présente une proportion de résidences secondaires qui ne dépasse pas 20 %.
4
L'Office fédéral du développement territorial met l'annexe à jour au moins chaque année sur la base:
a. des preuves fournies par les communes; b. des relevés de l'Office fédéral de la statistique, en se fondant sur les données statistiques selon la loi du 23 juin 2006 sur l'harmonisation de registres2.
Art. 2
Résidence secondaire
Est réputée résidence secondaire une résidence qui n'est pas utilisée toute l'année: a. par une personne domiciliée dans la commune; b. pour les besoins d'une activité lucrative ou d'une formation.
Art. 3
Résidences et établissements hôteliers existants 1
L'affectation de résidences déjà existantes ou au bénéfice d'une autorisation définitive le 11 mars 2012 peut être changée et passer de résidence principale à résidence secondaire et inversement, dans les limites de la surface brute de plancher imputable préexistante et sous réserve de restrictions d'utilisation en vigueur.
2
Le changement d'affectation est notamment justifié: a. s'il s'effectue en rapport avec une succession ou un changement de domicile ou d'état civil; ou
b. s'il contribue au maintien du centre d'une localité.
RO 2012 4583 1 RS
101
2 RS
431.02
702
Aménagement national, régional et local du territoire 2
702
3
Le changement d'affectation d'établissements hôteliers déjà existants le 11 mars 2012 est admissible dans le cadre de l'art. 4. A titre exceptionnel, de tels établissements peuvent aussi changer d'affectation et devenir des résidences secondaires non affectées à l'hébergement touristique qualifié. Il faut pour cela notamment que l'établissement ait été exploité durant au moins 25 ans et qu'une expertise indépendante constate qu'il ne peut plus l'être de manière rentable et que la faute n'en incombe pas à celui qui en a la possession.
4
Le changement d'affectation n'est pas admissible s'il est abusif, en particulier s'il a pour conséquence la construction d'une nouvelle résidence principale. Les cantons et les communes prennent les mesures nécessaires pour empêcher des abus et des évolutions indésirables.
Art. 4
Construction de nouvelles résidences Dans les communes qui comptent une proportion de résidences secondaires supérieure à 20 %, des autorisations ne peuvent être accordées que pour la construction de résidences: a. qui seront utilisées comme résidence principale; ou b. qui ne seront pas personnalisées et qui seront mises à la disposition d'hôtes toute l'année, aux conditions usuelles du marché et uniquement pour des séjours de courte durée, à condition: 1. qu'elles soient mises sur le marché dans le cadre d'une structure d'hébergement organisée, ou 2. que le propriétaire habite dans le même bâtiment.
Art. 5
Résidences secondaires dans des constructions protégées en tant qu'éléments caractéristiques du paysage Le fait que la proportion de 20 % de résidences secondaires est déjà atteinte dans une commune ne s'oppose pas à l'octroi d'autorisations selon l'art. 39, al. 2 et 3, de l'ordonnance du 28 juin 2000 sur l'aménagement du territoire3.
Art. 6
Mention au registre foncier et notification 1
Dans l'autorisation de construire une nouvelle résidence, l'autorité compétente fixe l'obligation de l'utiliser conformément à l'art. 4, let. a ou b.
2
Dans ladite autorisation, elle ordonne à l'office du registre foncier d'inscrire la mention «résidence principale» ou «résidence affectée à l'hébergement touristique qualifié» sur le feuillet de l'immeuble.
3
Elle notifie à l'Office fédéral du développement territorial les autorisations de construire une nouvelle résidence délivrées en vertu des art. 4, let. b ou 8, al. 1.
3 RS
700.1
Résidences secondaires 3
702
Art. 7
Modification du droit en vigueur ...4
Art. 8
Dispositions transitoires
1
Une autorisation de construire une nouvelle résidence secondaire peut être octroyée en application de l'ancien droit, sur la base d'un plan d'affectation spécial lié à un projet, si ce plan: a. a été approuvé avant le 11 mars 2012; et b. règle les éléments essentiels de l'autorisation de construire tels que l'emplacement, la disposition, la dimension et l'aspect des constructions et des installations, ainsi que leurs mode et indice d'utilisation.
2
Les autorisations de construire des résidences secondaires délivrées entre le 1er janvier 2013 et l'abrogation de la présente ordonnance par la législation d'exécution ordinaire sont nulles. Sont réservées les autorisations délivrées en application de l'al. 1 ainsi que des art. 3, al. 3 et 4, let. b.
Art. 9
Entrée en vigueur et durée de validité 1
La présente ordonnance entre en vigueur le 1er janvier 2013.
2
Elle a effet jusqu'à l'entrée en vigueur de la législation d'exécution de l'art. 75b Cst.
4
La mod. peut être consultée au RO 2012 4583.
Aménagement national, régional et local du territoire 4
702
Annexe5
(art. 1, al. 2)
Communes entrant dans le champ d'application de l'ordonnance Canton
No de la commune
Nom de la commune
ZH 179
Sternenberg
BE 435
La
Ferrière
BE 438
Orvin
BE 440
Plagne
BE 441
Renan
(BE)
BE 445
Sonvilier
BE 447
Vauffelin
BE 497
Lüscherz
BE 502
Vinelz
BE 561
Adelboden
BE 563
Frutigen
BE 564
Kandergrund
BE 565
Kandersteg
BE 566
Krattigen
BE
567
Reichenbach im Kandertal BE 571
Beatenberg
BE 573
Brienz
(BE)
BE 574
Brienzwiler
BE 575
Därligen
BE 576
Grindelwald
BE 578
Gündlischwand
BE 579
Habkern
BE
580
Hofstetten bei Brienz BE 582
Iseltwald
BE 584
Lauterbrunnen
BE 585
Leissigen
BE 586
Lütschental
BE 588
Niederried bei Interlaken BE
589
Oberried am Brienzersee BE 590
Ringgenberg
(BE)
5
Mise à jour selon le ch. I de l'O de l'ARE du 2 mai 2013, en vigueur depuis le 15 mai 2013 (RO 2013 1257).
Résidences secondaires 5
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
BE 591
Saxeten
BE 592
Schwanden
bei
Brienz
BE 683
Champoz
BE 691
Crémines
BE 702
Pontenet
BE 704
Roches
(BE)
BE 707
Saules
(BE)
BE 710
Sornetan
BE 711
Sorvilier
BE 712
Souboz
BE 722
Lamboing
BE 724
Nods
BE 756
Douanne-Daucher
BE 762
Diemtigen
BE
766
Oberwil im Simmental BE 781
Gadmen
BE 783
Hasliberg
BE 784
Innertkirchen
BE 791
Boltigen
BE 792
Lenk
BE 793
St.
Stephan
BE 794
Zweisimmen
BE 841
Gsteig
BE 842
Lauenen
BE 843
Saanen
BE 852
Guggisberg
BE 924
Eriz
BE 927
Heiligenschwendi
BE 932
Horrenbach-Buchen
BE
934
Oberhofen am Thunersee BE 938
Sigriswil
BE 975
Farnern
LU 1004
Flühli
LU 1068
Vitznau
LU 1069
Weggis
UR 1202
Andermatt
UR 1204
Bauen
UR 1208
Göschenen
Aménagement national, régional et local du territoire 6
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
UR 1209
Gurtnellen
UR 1210
Hospental
UR 1211
Isenthal
UR 1212
Realp
UR 1215
Seelisberg
UR 1216
Silenen
UR 1218
Spiringen
UR 1219
Unterschächen
UR 1220
Wassen
SZ 1311
Gersau
SZ 1343
Innerthal
SZ 1361
Alpthal
SZ 1366
Morschach
SZ 1368
Oberiberg
SZ 1369
Riemenstalden
SZ 1371
Sattel
OW 1402
Engelberg
NW 1503
Dallenwil
NW 1504
Emmetten
GL 1631
Glaris
Süd
FR 2010
Cheyres
FR 2022
Gletterens
FR 2038
Prévondavaux
FR 2051
Delley-Portalban
FR 2121
Haut-Intyamon
FR 2126
Cerniat
(FR)
FR 2127
Charmey
FR 2128
Châtel-sur-Montsalvens FR 2130
Crésuz
FR 2135
Gruyères
FR 2137
Hauteville
FR 2138
Jaun
FR 2149
La
Roche
FR 2281
Haut-Vully
FR 2299
Planfayon
SO 2423
Gänsbrunnen
BL 2790
Roggenburg
BL 2889
Lauwil
Résidences secondaires 7
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
SH 2936
Merishausen
AR 3002
Hundwil
AR 3003
Schönengrund
AR 3025
Trogen
AR 3035
Reute
(AR)
AR 3036
Wald
(AR)
AR 3037
Walzenhausen
SG 3291
Bad
Ragaz
SG 3292
Flums
SG 3294
Pfäfers
SG 3295
Quarten
SG 3311
Amden
SG 3314
Rieden
SG 3333
Goldingen
SG 3356
Stein
(SG)
SG 3358
Nesslau-Krummenau
SG
3359
Wildhaus-Alt St. Johann SG 3372
Hemberg
SG 3373
Krinau
SG 3378
Neckertal
GR 3501
Alvaschein
GR 3502
Mon
GR 3503
Mutten
GR 3504
Stierva
GR 3505
Tiefencastel
GR 3506
Vaz/Obervaz
GR 3511
Alvaneu
GR 3512
Brienz/Brinzauls
GR 3513
Lantsch/Lenz
GR 3514
Schmitten
(GR)
GR 3515
Surava
GR 3521
Bergün/Bravuogn
GR 3522
Filisur
GR 3531
Bivio
GR 3532
Cunter
GR 3533
Marmorera
GR 3534
Mulegns
GR 3536
Riom-Parsonz
Aménagement national, régional et local du territoire 8
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
GR 3538
Salouf
GR 3539
Savognin
GR 3540
Sur
GR 3541
Tinizong-Rona
GR 3551
Brusio
GR 3561
Poschiavo
GR 3571
Castrisch
GR 3572
Falera
GR 3575
Laax
GR 3576
Ladir
GR 3577
Luven
GR 3578
Pitasch
GR 3579
Riein
GR 3580
Ruschein
GR 3581
Sagogn
GR 3582
Schluein
GR 3583
Schnaus
GR 3584
Sevgein
GR 3586
Valendas
GR 3587
Versam
GR 3592
Cumbel
GR 3593
Duvin
GR 3594
Degen
GR 3595
Lumbrein
GR 3596
Morissen
GR 3598
St.
Martin
GR 3599
Suraua
GR 3603
Vals
GR 3604
Vignogn
GR 3605
Vella
GR 3606
Vrin
GR 3611
Andiast
GR 3612
Obersaxen
GR 3613
Pigniu
GR 3614
Rueun
GR 3615
Siat
GR 3616
Waltensburg/Vuorz
GR 3617
Mundaun
Résidences secondaires 9
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
GR 3633
Fürstenau
GR 3651
Safien
GR 3652
Tenna
GR 3661
Cazis
GR 3662
Flerden
GR 3669
Tschappina
GR 3670
Urmein
GR 3671
Tomils
GR 3681
Avers
GR 3691
Hinterrhein
GR 3693
Nufenen
GR 3694
Splügen
GR 3695
Sufers
GR 3701
Andeer
GR 3703
Casti-Wergenstein
GR 3705
Donat
GR 3707
Lohn
(GR)
GR 3708
Mathon
GR 3712
Zillis-Reischen
GR 3713
Ferrera
GR 3732
Flims
GR 3733
Tamins
GR 3734
Trin
GR 3741
Ardez
GR 3742
Guarda
GR 3743
Lavin
GR 3744
Susch
GR 3745
Tarasp
GR 3746
Zernez
GR 3751
Ramosch
GR 3752
Samnaun
GR 3753
Tschlin
GR 3761
Ftan
GR 3762
Scuol
GR 3763
Sent
GR 3781
Bever
GR 3782
Celerina/Schlarigna GR 3783
Madulain
Aménagement national, régional et local du territoire 10
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
GR 3784
Pontresina
GR 3785
La
Punt-Chamues-ch
GR 3786
Samedan
GR 3787
St.
Moritz
GR 3788
S-chanf
GR 3789
Sils
im
Engadin/Segl
GR 3790
Silvaplana
GR 3791
Zuoz
GR 3792
Bregaglia
GR 3801
Arvigo
GR 3803
Braggio
GR 3804
Buseno
GR 3805
Castaneda
GR 3806
Cauco
GR 3808
Rossa
GR
3810
Santa Maria in Calanca GR 3811
Selma
GR 3822
Mesocco
GR 3823
Soazza
GR 3831
Cama
GR 3833
Leggia
GR 3834
Roveredo
(GR)
GR 3835
San
Vittore
GR 3836
Verdabbio
GR 3847
Val
Müstair
GR 3851
Davos
GR 3861
Fideris
GR 3862
Furna
GR 3871
Klosters-Serneus
GR
3881
Conters im Prättigau GR 3882
Küblis
GR 3883
Saas
GR 3891
Luzein
GR 3893
St.
Antönien
GR 3911
Churwalden
GR 3921
Arosa
GR 3923
Castiel
GR 3924
Langwies
Résidences secondaires 11
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
GR 3925
Lüen
GR 3927
Molinis
GR 3929
Peist
GR 3931
St.
Peter-Pagig
GR 3932
Tschiertschen-Praden GR 3961
Grüsch
GR
3972
Seewis im Prättigau GR 3981
Breil/Brigels
GR 3982
Disentis/Mustér
GR 3983
Medel
(Lucmagn)
GR 3985
Sumvitg
GR 3986
Tujetsch
GR 3987
Trun
TG 4801
Berlingen
TG 4826
Mammern
TI 5007
Gorduno
TI 5008
Gudo
TI 5009
Isone
TI 5010
Lumino
TI 5012
Moleno
TI 5013
Monte
Carasso
TI 5014
Pianezzo
TI 5015
Preonzo
TI 5018
Sant'Antonio
TI 5048
Acquarossa
TI 5049
Blenio
TI 5050
Serravalle
TI 5061
Airolo
TI 5063
Bedretto
TI 5064
Bodio
TI 5071
Dalpe
TI 5072
Faido
TI 5073
Giornico
TI 5076
Personico
TI 5077
Pollegio
TI 5078
Prato
(Leventina)
TI 5079
Quinto
TI 5081
Sobrio
Aménagement national, régional et local du territoire 12
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
TI 5091
Ascona
TI 5095
Brione
(Verzasca)
TI
5096
Brione sopra Minusio TI 5097
Brissago
TI 5099
Cavigliano
TI 5102
Corippo
TI 5105
Frasco
TI 5108
Gordola
TI 5109
Gresso
TI 5112
Lavertezzo
TI 5117
Mergoscia
TI 5118
Minusio
TI 5119
Mosogno
TI 5120
Muralto
TI 5121
Orselina
TI
5125
Ronco sopra Ascona
TI 5129
Sonogno
TI 5130
Tegna
TI 5131
Tenero-Contra
TI 5132
Vergeletto
TI 5133
Verscio
TI 5135
Vogorno
TI 5136
Onsernone
TI 5137
Isorno
TI 5138
Cugnasco-Gerra
TI 5143
Aranno
TI 5144
Arogno
TI 5146
Astano
TI 5149
Bedigliora
TI 5154
Bissone
TI 5155
Bogno
TI 5160
Brusino
Arsizio
TI 5161
Cademario
TI 5170
Carona
TI 5171
Caslano
TI 5173
Certara
TI 5174
Cimadera
TI 5178
Croglio
Résidences secondaires 13
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
TI 5195
Maroggia
TI 5198
Melide
TI 5199
Mezzovico-Vira
TI 5200
Miglieglia
TI 5202
Monteggio
TI 5203
Morcote
TI 5206
Neggio
TI 5207
Novaggio
TI 5208
Origlio
TI 5210
Paradiso
TI 5212
Ponte
Capriasca
TI 5213
Ponte
Tresa
TI 5216
Pura
TI 5219
Rovio
TI 5222
Sessa
TI 5224
Sonvico
TI 5226
Capriasca
TI 5229
Valcolla
TI 5230
Vernate
TI 5233
Vico
Morcote
TI 5236
Collina
d'Oro
TI 5237
Alto
Malcantone
TI 5238
Monteceneri
TI 5255
Meride
TI 5269
Breggia
TI 5282
Claro
TI 5284
Iragna
TI 5304
Bosco/Gurin
TI 5307
Campo
(Vallemaggia)
TI 5309
Cerentino
TI 5310
Cevio
TI 5315
Linescio
TI 5317
Maggia
TI 5323
Lavizzara
TI 5324
Avegno
Gordevio
TI 5397
Centovalli
TI 5398
Gambarogno
VD 5402
Bex
Aménagement national, régional et local du territoire 14
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
VD 5404
Corbeyrier
VD 5405
Gryon
VD 5406
Lavey-Morcles
VD 5407
Leysin
VD 5409
Ollon
VD 5410
Ormont-Dessous
VD 5411
Ormont-Dessus
VD 5429
Longirod
VD 5434
Saint-George
VD 5456
Cudrefin
VD 5458
Faoug
VD 5464
Vully-les-Lacs
VD 5552
Bullet
VD 5554
Concise
VD 5555
Corcelles-près-Concise VD 5562
Mauborget
VD 5566
Provence
VD 5568
Sainte-Croix
VD 5610
Saint-Saphorin
(Lavaux)
VD 5670
Denezy
VD 5727
Saint-Cergue
VD 5765
Vaulion
VD 5813
Chevroux
VD 5841
Château-d'Oex
VD 5842
Rossinière
VD 5843
Rougemont
VD 5856
Essertines-sur-Rolle VD 5871
L'Abbaye
VD 5873
Le
Lieu
VD 5882
Chardonne
VD 5886
Montreux
VS 6001
Birgisch
VS 6004
Eggerberg
VS 6006
Mund
VS 6007
Naters
VS 6009
Simplon
VS 6010
Termen
VS 6011
Zwischbergen
Résidences secondaires 15
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
VS 6022
Chamoson
VS 6024
Nendaz
VS 6031
Bagnes
VS 6032
Bourg-Saint-Pierre
VS 6033
Liddes
VS 6034
Orsières
VS 6035
Sembrancher
VS 6036
Vollèges
VS 6052
Bellwald
VS 6054
Binn
VS 6055
Blitzingen
VS 6056
Ernen
VS 6057
Fiesch
VS 6058
Fieschertal
VS 6061
Lax
VS 6064
Niederwald
VS 6073
Grafschaft
VS 6074
Münster-Geschinen
VS 6075
Reckingen-Gluringen VS 6076
Obergoms
VS 6081
Les
Agettes
VS 6082
Ayent
VS 6083
Evolène
VS 6084
Hérémence
VS 6087
Saint-Martin
(VS)
VS 6089
Vex
VS 6090
Mont-Noble
VS 6102
Albinen
VS 6104
Ergisch
VS 6105
Erschmatt
VS 6109
Inden
VS 6110
Loèche
VS 6111
Loèche-les-Bains
VS 6112
Oberems
VS 6115
Unterems
VS 6116
Varen
VS 6117
Guttet-Feschel
VS 6118
Gampel-Bratsch
Aménagement national, régional et local du territoire 16
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
VS 6131
Bovernier
VS 6134
Isérables
VS 6135
Leytron
VS 6137
Martigny-Combe
VS 6139
Riddes
VS 6140
Saillon
VS 6142
Trient
VS 6151
Champéry
VS 6154
Port-Valais
VS 6155
Saint-Gingolph
VS 6156
Troistorrents
VS 6157
Val-d'Illiez
VS 6158
Vionnaz
VS 6159
Vouvry
VS 6171
Betten
VS 6172
Bister
VS 6173
Bitsch
VS 6177
Grengiols
VS 6178
Martisberg
VS 6181
Riederalp
VS 6191
Ausserberg
VS 6192
Blatten
VS 6193
Bürchen
VS 6194
Eischoll
VS 6195
Ferden
VS 6197
Kippel
VS 6198
Niedergesteln
VS 6201
Unterbäch
VS 6202
Wiler
(Lötschen)
VS 6203
Mörel-Filet
VS 6204
Steg-Hohtenn
VS 6211
Collonges
VS 6212
Dorénaz
VS 6214
Finhaut
VS 6216
Mex
(VS)
VS 6218
Salvan
VS 6220
Vérossaz
VS 6232
Chalais
Résidences secondaires 17
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
VS 6234
Chermignon
VS 6238
Grône
VS 6239
Icogne
VS 6240
Lens
VS 6242
Mollens
(VS)
VS 6243
Montana
VS 6244
Randogne
VS 6249
Venthône
VS 6252
Anniviers
VS 6261
Arbaz
VS 6264
Salins
VS 6267
Veysonnaz
VS 6282
Eisten
VS 6283
Embd
VS 6285
Grächen
VS 6287
Randa
VS 6288
Saas-Almagell
VS 6289
Saas-Balen
VS 6290
Saas-Fee
VS 6291
Saas-Grund
VS 6292
St.
Niklaus
VS 6293
Stalden
(VS)
VS 6294
Staldenried
VS 6295
Täsch
VS 6296
Törbel
VS 6298
Visperterminen
VS 6299
Zeneggen
VS 6300
Zermatt
NE 6405
Brot-Dessous
NE 6411
Montalchez
NE 6413
Rochefort
NE 6422
Les
Planchettes
NE 6432
La
Brévine
NE 6433
Brot-Plamboz
NE
6483
Le Pâquier (NE)
NE 6504
La
Côte-aux-Fées
NE 6511
Les
Verrières
JU 6713
Ederswiler
Aménagement national, régional et local du territoire 18
702
Canton
No de la commune
Nom de la commune
JU 6716
Mettembert
JU 6718
Movelier
JU 6719
Pleigne
JU 6725
Undervelier
JU 6726
Vermes
JU 6728
Vellerat
JU
6741
Le Bémont (JU)
JU 6742
Les
Bois
JU 6744
La
Chaux-des-Breuleux
JU 6745
Les
Enfers
JU 6751
Montfaucon
JU 6753
Muriaux
JU 6758
Saint-Brais
JU 6759
Soubey
JU 6775
Bonfol
JU 6789
Fahy
JU 6792
Grandfontaine
JU 6803
Rocourt
JU
6808
Clos du Doubs
JU 6809
Haute-Ajoie
JU 6810
La
Baroche
Résidences secondaires 19
702
Aménagement national, régional et local du territoire 20
702